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经济适用房怎么退?退房流程又是什么?

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    ??目前我国的中低收入家庭大多会选择购买经济适用房来居住,不过国家对于经济适用房的购买条件也是有限制的。对于购买后由于其他原因不想购买经济适用房的人来说,如何退房和写退房申请书成为一项难题。那么,退房流程又是什么呢?

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    经济适用房退房申请书

    ??1、首先要写题目,题目就是为经济适用房退房申请。

    ??2、还需要写的就是户主的名字了。

    ??3、接着还需要写上其单位。

    ??4、已分配的楼口层号。

    ??5、面积:地下室号的面积。

    ??6、己入住的时间,或者是没有入住的时间。

    ??7、交房款的方式:预交,补交,公积交或者基金交。

    ??8、退房的原因,按照实际情况来填写。

    ??9、后是要另起一段来写“请领导审核,予以批准,此表感谢”。

    ??10、再另起一段写申请退房人是谁。

    ??11、再重新抄一份申请书。

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    退房的流程

    ??1.首先要提交经济适用房的退房资料;

    ??2.然后开始进行身份的审核;

    ??3.对房屋的装修进行评估;

    ??4.对所提交的材料进行初审,然后还需要再进行材料的复核;

    ??5.然后签订退房的合同;

    ??6.完整之后就移交房屋;

    ??7.后就可以退款了。

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    经济适用房具体退房流程

    ??1、经济适用房申请回购的范围

    ??经济适用房若购房人未满5年的限制年限,而因各种原因转让的,可向住房保障和房产的管理部门申请回购,并且提交原来的购房合同以及其他的材料。市住房保障和房产管理部门会进行审核,并入户去踏勘并确认套房屋相关的各项费用都结清了之后,就与购房人签订回购协议。

    ??2、经济适用住房申请回购价格确定

    ??回购的价格是根据原经济适用住房的价格,并且结合折旧跟物价的水平等因素来确定的。折旧按照每年为2%来计算,从经济适用住房交付之时起到回购之时止。物价水平则按市统计局所公布的居民消费价格指数累计来计算。

    ??3、回购资金保障

    ??回购的经济适用房仍可向符合条件的申请家庭出售的。符合住房房源要求的,就可变更性质调整为廉租房或是公共租赁住房。回购资金原则上是由主体自筹或是通过银行贷款来筹集。

    ??经济适用房退房的注意事项

    ??经济适用房的退房手续需要夫妻双方都携带上身份证、户口本、结婚证还有购房协议及缴款的凭证,然后到市住房办经济适用住房的开发科室去办理退房,退款的时限一般根据开发的建设单位的财务流程来定,一般是为一个月。

    ??这些就是小编对于经济适用房退房申请书和流程的总结,在申请成功之后尽量考虑好再决定是否要退经济适用房,由于过程比较繁琐,所以要慎重考虑哦!

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