房产百科新房知识准备买房准备流程购房小白初入楼市,认准5点基本购房要求,随便买不亏。

购房小白初入楼市,认准5点基本购房要求,随便买不亏。

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    ??1、交钱的流程要懂,正常的买房流程是只需要交两次钱,第一次是认购的定金,第二次是签约的首付,如果要你交其他的钱,都要谨慎问清楚先,比如什么排号费、茶水费这些都是莫须有的,对你买房没有直接影响。

    ??2、买房时间要挑准,大部分楼盘价格都是低走高开的,所以第一次开盘是优惠力度更大的,后来会越来越贵,如果你经验充足,在看中一套房后,建议迅速下手赶首次开盘,其次,还可以赶6月和12月,因为房地产员工会这这个时候冲业绩,好好谈一谈可以压价格,毕竟为了业绩好看点,在最后关头会牺牲利润换收成。

    ??3、如何谈价格不踩坑,首先别相信网络上标的价格,大多不靠谱,要在现实里多和销售谈几次,后面对方会看见你的诚意,打几次折扣,所以不要谈一次就定,可以多磨几次,一般销售都会有所让步,谈到自己满意的价格。 

          4、学会实地考察楼盘。开发商给到你的样板房都是加了滤镜的,只有亲眼所见才真实,多方面了解楼盘信息,看楼盘附近的发展,也就是常说的地段要好,医院、学校、超市和交通都要方便才好,上楼查看户型构造,关注容积率和公摊比率,有没有暗屋等。

          5、看小区物业的服务,很多第一次买房的人都会忽略的一点,物业属于软性服务,如果真的不好,会影响到日常的生活出行的,停车位、小孩老人在小区玩,以及安保设施,比如外人不能随便进小区等,都要多方面的实地考察。

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