房产百科新房知识看房选房建筑类型下手一套别墅之前,别傻傻分不清独栋、联排、叠拼、双拼的区别

下手一套别墅之前,别傻傻分不清独栋、联排、叠拼、双拼的区别

  • 咪乐|直播|lucky脸脸 香港政府日前向立法会政制事务委员会提交《国歌法》本地立法的讨论文件,规定应由特首规定奏唱国歌的场合奏唱国歌时出席者须肃立庄重中小学生须学唱及了解国歌历史禁改歌词及歪曲贬损等行为,违法者可被罚款5万元及监禁3年。

    ??有不少朋友有意买一套别墅,不过问起他们具体想要哪一种,他们又有点说不清楚,只知道自己想买别墅。其实,现在市场上打着“别墅”旗号的房子可以分很多种,下手一套别墅之前,可千万要搞清楚独栋、联排、叠拼、双拼的区别!

    ??一、真正符合定义的别墅:独栋

    ??事实上,至今国土资源部并没有对别墅下一个很清晰的定义。在《民用建筑设计术语标准》(GB/T 50504-2009)里,别墅被描述为“一般指带有私家花园的低层独立式住宅”,意即独门独户的独栋住宅。在英语里,别墅叫做villa,而农舍型的别墅叫做cottage。

    ??基于我国资源稀缺和发展现状,国土资源部停止全国各地对别墅类供地和办理相关用地手续的审批,而对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批也将进一步控制。所以,现在广州楼市一手独栋别墅已不多。

    ??二、类独栋别墅

    ??类独栋别墅同样为独门独户,独立封闭墙体,但有很小一部分与隔壁别墅相联,这种产品介于独栋与联排之间。

    ??三、联排

    ??联排在英语里为terracedhouse或townhouse,同样是独门独户,但是与邻居共用左右两边的墙体,3个以上单体别墅连起来就是联排别墅。

    ??四、双拼

    ??可以把双拼别墅理解为只由2个单体别墅连和而成的联排别墅。

    ??五、叠拼

    ??叠墅可以简单理解为把两幢独立别墅叠加在一起,但依旧有天、有地、有花园,具有独栋别墅的大部分元素。

    ??目前市场上主要存在这五种别墅,如果不考虑地段、配套、面积等其他因素,一般来说,价格排名会是独栋>类独栋>双拼>联排>叠拼。入手一套别墅之前,要先分清这几种别墅的区别,根据自己对生活空间的需求和手头的预算,做出最明智的选择。

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