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刚需族买房如何选择地段位置?

  • 咪乐|直播|夜视网 宇宙学里用到的理论,首先是爱因斯坦提出的广义相对论,霍金应用广义相对论做出了许多贡献。

    ??“刚需族”,指“有刚性需求的购房群体”,他们是对楼市有一定了解,对时下楼市和楼价有着固执而坚定看法的购房者,是楼市购买力最真实的群体,囊括了首次置业人群、青年置业人群、婚房主力人群、异地创业人群、保障性住房和改善性住房人群,其中80后所占比例最大。

    ??刚需族的特点是经济实力有限,有比较规律的通勤作息时间,对交通因素的依赖程度高,特别是公共交通工具。他们买房的制约因素较多,可选余地也比较有限,但这并不意味着买房就得将就。

    ??刚需族购房者,由于经济有限,未必有足够的资金的“盘”下繁华地段。所以,买房如何选择合适的地段也是个问题。在自身经济实力不能买到“十全十美”的房子时,最应该考虑的是交通要素。

    ??按大型城市地段价值分类,可划分为城市中心区、城市次中心区、城市成长型地段和城市边缘地段。

    ??1、城市中心区

    ??地段非常好!城市核心位置,地价高,保值性更好;但房价很高,适宜有稳定收入且收入很高的购房者。

    ??2、次中心区

    ??发展仅次于中心区地段,所有配套都很成熟。作为将来的中心区地段,升值潜力高,高级白领阶层可以考虑。

    ??3、城市成长型地段

    ??快速发展地段,交通、商业、医疗配套逐渐完善,由于该区域的经济高速发展,购房成本低、升值空间大,比较适合白领和蓝领阶层。

    ??4、城市边缘地段

    ??城市边缘的地区,经济发展比较落后,人文素质不高,地段价值显现不明显,房价低。适合刚性需求阶层和部分改善人群购房。

    ??另外,刚需族购房受经济实力的制约,在买房时,需要将交通配套放在第一位,其次是基本生活配套,比如菜市场、超市、商场等。

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    ??刚需客着重考虑交通的方便程度

    ??1、买房考虑工作稳定一方

    ??如果其中一方工作稳定,可以在能快速到达公司的交通线周边选择小区。这样,上下班比较方便,不会把时间浪费在路上。

    ??2、考虑未来几年的工作变动

    ??如果买房后的几年内,有换工作的打算。选择交通发达的区域,会有很大的优势。交通便利的最大优势就是去哪儿都方便。

    ??刚需买房选地段,不要贪图所有优势都占到,通勤上班族,要着重考虑交通是否便利。

地段交通中心区配套

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