房产百科新房知识看房选房选房技巧喜欢阳光充沛的房屋,挑选的时候有几项是需要注意的地方!

喜欢阳光充沛的房屋,挑选的时候有几项是需要注意的地方!

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    ??空间采光不好,归根结底就是自然光不够,所以在选房和装修的时候,以借光、反光的角度出发,挖掘出可以开发的光源。比如打通客厅与阳台,客厅与厨房的那堵墙,用透明隔断为每个空间引进光源,或者在条件允许的情况下增加门窗的数量,让光线能不受阻碍。

    ??1)房屋朝向:

    ??房屋的整体朝向将直接影响采光,一般房屋采光朝向从大到小的整体排行是南朝向、东南朝向、西南朝向、东朝向、西朝向、北朝向,所以购房者可以按照这个顺序选择一款适合自己的,同时购房者需要注意房屋布局设计和小区周围环境,这也会直接影响采光。

    ??朝向来说南向的房子采光肯定更好。客厅朝南、最好主卧也是南向的。因为客厅是一家人最多的活动场所,而主卧是主人休息的空间,所以南向的客厅和主卧是很必要的。对于选购塔楼的人来说,如果没有正南向的房子可选,那么东南向应为首选,因为西南向的住房到了夏天还有个“西晒”的问题。朝向一致时挑东不挑西。一般来说,两边、前后没有遮挡的房子,采光应当是最好的。另外,朝南偏东的房子比朝南偏西的好,夏季朝南偏西的房间会因为阳光日晒而显得非常炎热,到了冬季,住在朝南偏西的房间可以享受午后冬日暖暖的阳光。

    ??2) 楼间距:

    ??楼间距对于房屋采光的影响是很大的。大家在选房时需要注意一下早上几点阳光可以照进房间,而下午几点阳光离开就可以了。看房时,大家可以站在室外观察一下,看看两楼之间的间距是否合理,如果间距过小则采光一定会受一些影响。如果楼间距过小,就算房子是南北走向的采光也不会好到那去,所以在实地考察样板间的时候,要注意几点阳光会照射进来,下午几点阳光会退出,看房子采光的总时长,如果没有实体样板间,那购房者需要问清楚售楼人员楼间距,同时要知道,按照住房建设要求,在冬至日,住宅至少有一居室的日照时间不少于一小时。

    ??3) 高度:

    ??这里说的高度是指应该购买位于几层的房子的问题。通常来讲,塔楼应该购买6层以上(视塔楼实际高度与楼间距而定)、而板楼(小高层)应该购买不低于3层的房子。

    ??4) 面宽与进深:

    ??这里的面宽是指你所购房产的南向外立面的宽度、进深是指房子的深度。可以这样说,面宽越大、进深越小的房子采光越好;而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。这点在选购房子时也是应该考虑进去的。

采光朝向楼间距高层布局

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